Muster-Vorlage für Auflassungserklärung zum Erstellen und Ausfüllen im Word- und PDF-Format
Unterzeichnende Parteien:
Verkäufer:
Name: [Vor- und Nachname des Verkäufers]
Anschrift: [Straße, Hausnummer, PLZ, Ort]
Käufer:
Name: [Vor- und Nachname des Käufers]
Anschrift: [Straße, Hausnummer, PLZ, Ort]
Objekt:
Das nachstehend beschriebene Grundstück, samt allen wirtschaftlichen Bestandteilen:
Flurstücknummer: [Flurstücksnummer des Grundstücks]
Größe: [Größe des Grundstücks in Quadratmetern]
Lage: [Lage des Grundstücks]
Beschreibung:
Das oben genannte Grundstück wird hiermit verkauft und in den Besitz des Käufers übertragen.
Pflichten des Verkäufers:
Der Verkäufer versichert, dass er der uneingeschränkte Eigentümer des Grundstücks ist und über volle Befugnisse verfügt, das Grundstück zu verkaufen.
Der Verkäufer übernimmt die Verantwortung, das Grundstück frei von jeglichen Lasten, Hypotheken, Rechten Dritter oder sonstigen Ansprüchen zu übergeben.
Der Verkäufer wird das Grundstück bis zum Übergabedatum in gutem Zustand halten und alle erforderlichen Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten durchführen.
Der Verkäufer wird dem Käufer alle relevanten Dokumente und Unterlagen über das Grundstück aushändigen, einschließlich des Grundbuchauszugs, des Lageplans und der Bauzeichnungen.
Pflichten des Käufers:
Der Käufer verpflichtet sich, den vereinbarten Kaufpreis vollständig und rechtzeitig zu zahlen.
Der Käufer wird das Grundstück ab dem Übergabedatum in Besitz nehmen und angemessene Maßnahmen ergreifen, um das Grundstück zu schützen und zu erhalten.
Der Käufer wird alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen einholen, um das Grundstück gemäß den örtlichen Bauvorschriften entwickeln zu können.
Übergabedatum und -ort:
Das Grundstück wird am [Datum] an den Käufer übergeben. Der Übergabeort wird [Ort] sein.
Schlussbestimmungen:
Diese Auflassungserklärung ist bindend für alle Parteien und ihre Rechtsnachfolger.
Änderungen oder Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen der Schriftform.
Sollte eine Bestimmung dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt.
Unterschriften:
Verkäufer: [Vor- und Nachname des Verkäufers]
Käufer: [Vor- und Nachname des Käufers]
Ort, Datum: [Ort, Datum der Unterzeichnung]
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FAQ: Auflassungserklärung
- Frage 1: Was ist eine Auflassungserklärung?
- Antwort: Eine Auflassungserklärung ist eine rechtliche Erklärung, durch die der Verkäufer eines Grundstücks den Käufer als neuen Eigentümer einsetzt.
- Frage 2: Wann wird eine Auflassungserklärung benötigt?
- Antwort: Eine Auflassungserklärung wird benötigt, wenn ein Grundstück verkauft oder übertragen wird.
- Frage 3: Welche Informationen sollten in einer Auflassungserklärung enthalten sein?
- Antwort: Eine Auflassungserklärung sollte die genaue Identifikation des Grundstücks, die Namen und Adressen der Vertragsparteien sowie den Kaufpreis und das Datum der Eigentumsübertragung enthalten.
- Frage 4: Wie erstellt man eine Auflassungserklärung?
- Antwort: Eine Auflassungserklärung sollte idealerweise von einem Notar oder Rechtsanwalt erstellt werden, um sicherzustellen, dass sie allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
- Frage 5: Kann eine Auflassungserklärung nachträglich geändert werden?
- Antwort: Grundsätzlich kann eine Auflassungserklärung nicht ohne Zustimmung beider Parteien geändert werden. Es ist daher wichtig, alle Details sorgfältig zu prüfen, bevor die Erklärung unterzeichnet wird.
- Frage 6: Wer ist für die Registrierung der Auflassungserklärung zuständig?
- Antwort: Die Registrierung der Auflassungserklärung erfolgt in der Regel durch den Notar oder Anwalt, der die Erklärung erstellt hat.
- Frage 7: Was passiert, wenn die Auflassungserklärung nicht registriert wird?
- Antwort: Eine nicht registrierte Auflassungserklärung ist rechtlich nicht wirksam und kann zu Problemen bei der Eigentumsübertragung führen.
- Frage 8: Wie lange ist eine Auflassungserklärung gültig?
- Antwort: Eine Auflassungserklärung ist in der Regel zeitlich unbefristet gültig, solange sie nicht widerrufen oder geändert wird.
- Frage 9: Welche anderen Dokumente sollten zusammen mit einer Auflassungserklärung vorgelegt werden?
- Antwort: Zu den häufig erforderlichen Dokumenten gehören der Grundbuchauszug, ein Identitätsnachweis und gegebenenfalls weitere rechtliche Unterlagen.
- Frage 10: Gibt es Kosten für die Erstellung einer Auflassungserklärung?
- Antwort: Ja, für die Erstellung einer Auflassungserklärung fallen in der Regel Notarkosten oder Anwaltsgebühren an.