Vorlage-Muster für Mietabsichtserklärung zum Ausfüllen und Erstellen im Word- und PDF-Format
Mietabsichtserklärung
Wir, [Vermieter/Vermieterin], erklären hiermit unsere Absicht, die Immobilie mit der Adresse [Adresse der Immobilie] an [Mieter/Mieterin] zu vermieten. Diese Mietabsichtserklärung gilt als vorläufige Vereinbarung zwischen beiden Parteien und soll die Grundlage für weitere Verhandlungen und die spätere Erstellung eines Mietvertrags bilden.
1. Mietobjekt
Das Mietobjekt umfasst [Bereich/Räumlichkeiten, die vermietet werden sollen, z. B. eine Wohnung, ein Haus oder Gewerberäume]. Es wird angestrebt, einen Mietvertrag mit einer festgelegten Mietdauer von [Anzahl der Jahre/Monate] abzuschließen.
2. Mietkonditionen
Die monatliche Miete für das Mietobjekt beträgt [Mietbetrag] und ist bis zum [Datum] eines jeden Monats im Voraus zu zahlen. [Eventuelle Nebenkosten, wie Betriebskosten, Strom etc.] sind im Mietpreis enthalten bzw. belaufen sich auf [Kosten].
Hinweis: [Hinweis auf die Verpflichtung des Mieters, eine Mietkaution zu hinterlegen oder andere relevante Bedingungen, wie z. B. eine Mindestmietdauer].
3. Mietbeginn
Der Mietvertrag soll am [Datum] in Kraft treten. [Eventuelle Vereinbarung über eine Vorabnutzung oder Übergabe der Räumlichkeiten].
4. Vertragsdauer und -beendigung
Der Mietvertrag hat eine feste Laufzeit von [Anzahl der Jahre/Monate] und endet automatisch am [Enddatum]. Eine vorzeitige Kündigung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich und sollte im Mietvertrag festgehalten werden.
5. Zustand der Immobilie
Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand vermietet und der Mieter akzeptiert den Zustand bei der Übergabe. Ein Übergabeprotokoll wird erstellt, in dem eventuelle Mängel oder Schäden festgehalten werden.
6. Verantwortlichkeiten
Der Vermieter ist für Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten verantwortlich, die nicht auf unsachgemäßen Gebrauch oder Fahrlässigkeit des Mieters zurückzuführen sind. Der Mieter ist dazu verpflichtet, das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und ordnungsgemäß zu reinigen.
7. Sonstige Vereinbarungen
[Andere relevante Vereinbarungen, z. B. Erlaubnis zur Haustierhaltung, Untervermietung oder Nutzung bestimmter Einrichtungen der Immobilie].Wir, [Vermieter/Vermieterin], und [Mieter/Mieterin], erklären hiermit, dass wir uns über die oben genannten Punkte einig sind und unsere Absicht bekunden, einen Mietvertrag auf der Grundlage dieser Mietabsichtserklärung abzuschließen.
Unterschrift Vermieter/Vermieterin: _______________________
Unterschrift Mieter/Mieterin: _______________________
Datum: _______________________
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FAQ: Mietabsichtserklärung
- Frage 1: Wie schreibt man eine Mietabsichtserklärung?
- Antwort 1: Eine Mietabsichtserklärung sollte formal verfasst sein und alle wichtigen Details wie Mietdauer, Mietpreis, Zustand des Mietobjekts usw. enthalten.
- Frage 2: Welche Elemente sollte man in eine Mietabsichtserklärung einbeziehen?
- Antwort 2: Eine Mietabsichtserklärung sollte folgende Elemente enthalten: Namen der Parteien, Mietobjekt, Mietdauer, Mietpreis und Zahlungsbedingungen, Pflichten und Rechte der Parteien, Mängel und Reparaturen usw.
- Frage 3: Welche rechtlichen Auswirkungen hat eine Mietabsichtserklärung?
- Antwort 3: Eine Mietabsichtserklärung hat keine unmittelbaren rechtlichen Auswirkungen. Sie dient lediglich als Vereinbarung über die Absicht, einen Mietvertrag abzuschließen.
- Frage 4: Muss eine Mietabsichtserklärung notariell beglaubigt werden?
- Antwort 4: Es besteht keine gesetzliche Notwendigkeit, eine Mietabsichtserklärung notariell beglaubigen zu lassen. Es ist jedoch ratsam, dies zu tun, um Rechtssicherheit zu gewährleisten.
- Frage 5: Kann eine Mietabsichtserklärung widerrufen werden?
- Antwort 5: Ja, eine Mietabsichtserklärung kann widerrufen werden, solange noch kein bindender Mietvertrag abgeschlossen wurde.
- Frage 6: Wie lange ist eine Mietabsichtserklärung gültig?
- Antwort 6: Eine Mietabsichtserklärung hat in der Regel kein festgelegtes Ablaufdatum. Sie kann jedoch vom Vermieter oder Mieter jederzeit widerrufen werden.
- Frage 7: Muss eine Mietabsichtserklärung schriftlich erfolgen?
- Antwort 7: Es ist ratsam, eine Mietabsichtserklärung schriftlich zu verfassen, um Beweise zu haben. Eine mündliche Vereinbarung ist jedoch auch möglich.
- Frage 8: Ist eine Mietabsichtserklärung verbindlich?
- Antwort 8: Eine Mietabsichtserklärung ist im Allgemeinen nicht rechtlich bindend. Sie dient lediglich dazu, die Absicht zum Abschluss eines Mietvertrags festzuhalten.
- Frage 9: Wann wird eine Mietabsichtserklärung verwendet?
- Antwort 9: Eine Mietabsichtserklärung wird verwendet, wenn der Vermieter und der potenzielle Mieter ihre Absicht zum Abschluss eines Mietvertrags bekunden wollen, jedoch noch einige Details geklärt werden müssen.
- Frage 10: Welche Fehler sollten vermieden werden, wenn man eine Mietabsichtserklärung schreibt?
- Antwort 10: Es sollten keine falschen oder unvollständigen Informationen enthalten sein. Zudem ist es wichtig, alle Vereinbarungen und Bedingungen klar und präzise zu formulieren.