Öffnen – Rangrücktrittserklärung Grundbuch | Vordruck Muster Vorlage

Ich, [Vorname Nachname], geboren am [Geburtsdatum], wohnhaft in [Adresse], erkläre hiermit meinen Rangrücktritt im Grundbuch in Bezug auf die im Folgenden genannte Immobilie:

Objekt:

Adresse: [Straße, Hausnummer, PLZ, Ort]

Eigentümer:

Name: [Vorname Nachname]

Adresse: [Straße, Hausnummer, PLZ, Ort]

Hypotheken- oder Darlehensgeber:

Name: [Vorname Nachname]

Adresse: [Straße, Hausnummer, PLZ, Ort]

Datum der Eintragung im Grundbuch:

[Datum]

Hypothek oder Darlehen:

Art des Darlehens: [Art des Darlehens]

Höhe des Darlehens: [Höhe des Darlehens]

Kündigungsfrist:

Ich habe zur Kenntnis genommen, dass ich meinen Rangrücktritt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sowie den vereinbarten Vertragsbedingungen des Darlehensgebers jederzeit kündigen kann. Die Kündigungsfrist beträgt [Kündigungsfrist in Tagen].

Rangrücktrittserklärung:

Ich erkläre hiermit meinen Rangrücktritt im Grundbuch bezüglich der oben genannten Immobilie. Ich verzichte auf mein Recht, dass meine Ansprüche vor den Ansprüchen des Hypotheken- oder Darlehensgebers erfüllt werden.

Ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine Ansprüche erst nach allen Ansprüchen des Hypotheken- oder Darlehensgebers erfüllt werden und dass mein Rang im Grundbuch entsprechend zurücktritt.

Ich habe verstanden, dass mein Rangrücktritt zu einer Verbesserung der Kreditwürdigkeit des Darlehensnehmers führen kann und dass dies für den Hypotheken- oder Darlehensgeber von Vorteil ist.

Ich bestätige hiermit, dass ich über die rechtlichen Konsequenzen meines Rangrücktritts im Klaren bin. Ich habe den Inhalt dieser Rangrücktrittserklärung verstanden und erkläre mich unwiderruflich damit einverstanden.

Unterschrift:

[Unterschrift]

Datum:

[Datum]

Hinweis: Diese Rangrücktrittserklärung ist ein rechtlich bindendes Dokument. Es wird empfohlen, vor der Unterzeichnung eine rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.

FAQ: Rangrücktrittserklärung Grundbuch

Frage 1: Was ist eine Rangrücktrittserklärung?

Antwort: Eine Rangrücktrittserklärung ist eine schriftliche Erklärung, in der eine Person oder ein Unternehmen auf ihr Recht verzichtet, vorrangig vor anderen Gläubigern bedient zu werden.

Frage 2: Wann wird eine Rangrücktrittserklärung im Grundbuch benötigt?

Antwort: Eine Rangrücktrittserklärung im Grundbuch wird oft bei Immobilienkäufen verwendet, um die Reihenfolge der Gläubiger bei einer Zwangsvollstreckung festzulegen.

Frage 3: Wie schreibt man eine Rangrücktrittserklärung?

Antwort: Eine Rangrücktrittserklärung sollte in schriftlicher Form verfasst und von allen beteiligten Parteien unterzeichnet werden. Es ist empfehlenswert, die Erklärung von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen.

Frage 4: Welche Elemente sollten in einer Rangrücktrittserklärung enthalten sein?

Antwort: Eine Rangrücktrittserklärung sollte die genaue Beschreibung der zu sichernden Forderung, den Verzicht auf Rangrücktritt zugunsten anderer Gläubiger und die Zustimmung zur Eintragung im Grundbuch enthalten.

Frage 5: Welche Auswirkungen hat eine Rangrücktrittserklärung?

Antwort: Durch eine Rangrücktrittserklärung verzichtet der Gläubiger auf seine Vorrangstellung und nimmt seine Forderung erst nach allen anderen Gläubigern wahr.

Frage 6: Kann eine Rangrücktrittserklärung widerrufen werden?

Antwort: Eine Rangrücktrittserklärung kann in der Regel nicht widerrufen werden. Die rechtlichen Voraussetzungen für einen Widerruf sind meistens nicht gegeben.

Frage 7: Gibt es Risiken bei einer Rangrücktrittserklärung?

Antwort: Ja, es gibt Risiken. Wenn andere Gläubiger vorrangig bedient werden und keine ausreichenden Mittel für die bedingt rückzahlbare Forderung des Rangrücktrittsgläubigers vorhanden sind, kann dieser im schlechtesten Fall leer ausgehen.

Frage 8: Wie wird eine Rangrücktrittserklärung im Grundbuch eingetragen?

Antwort: Eine Rangrücktrittserklärung muss notariell beurkundet werden und kann anschließend im Grundbuch eingetragen werden.

Frage 9: Wie lange ist eine Rangrücktrittserklärung gültig?

Antwort: Eine Rangrücktrittserklärung ist grundsätzlich unbefristet gültig, es sei denn, im Vertrag oder in der Erklärung selbst wird eine bestimmte Frist festgelegt.

Frage 10: Sind Rangrücktrittserklärungen auch bei anderen Finanzierungen üblich?

Antwort: Ja, Rangrücktrittserklärungen können auch bei anderen Arten von Darlehen, Anleihen oder Finanzierungen verwendet werden, um die Reihenfolge der Gläubiger zu regeln.