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Vordruck
Übernahmeerklärung Wohnung
Wir, [Ihr Name], geboren am [Geburtsdatum], wohnhaft in [Ihre Adresse], erklären hiermit, dass wir die Wohnung in [Adresse der Wohnung] ordnungsgemäß übernommen haben.
Wir bestätigen, dass wir die Wohnung zu folgendem Zeitpunkt betreten haben:
Datum: [Datum der Wohnungsübergabe]
Bei der Wohnungsübergabe haben wir gemeinsam mit dem Vermieter / der Vermieterin eine Besichtigung der Räumlichkeiten durchgeführt und den Zustand der Wohnung geprüft. Dabei haben wir Folgendes festgestellt:
- Die Wände sind in gutem Zustand. Es sind keine Beschädigungen oder Risse erkennbar.
- Der Boden ist sauber und weist keine größeren Mängel auf.
- Die Fenster sind intakt und können problemlos geöffnet und geschlossen werden.
- Die Türen schließen einwandfrei und sind nicht beschädigt.
- Die Sanitäranlagen funktionieren einwandfrei. Es gibt keine verstopften Rohre oder undichten Stellen.
- Die Elektroinstallationen sind sicher und funktionieren.
- Die Heizungsanlage ist betriebsbereit und erwärmt die Räume auf die gewünschte Temperatur.
- Die Küche ist komplett und funktionsfähig ausgestattet.
Es konnten keine weiteren Mängel oder Schäden festgestellt werden.
Wir versichern, dass wir die Wohnung in dem uns übergebenen Zustand erhalten und pfleglich behandeln werden. Sollten wir während unserer Mietdauer weitere Schäden verursachen, werden wir diese umgehend dem Vermieter / der Vermieterin melden und für die Instandsetzung aufkommen.
Des Weiteren bestätigen wir, dass wir bei Auszug die Wohnung fachgerecht renovieren werden, sofern dies vertraglich vereinbart wurde.
Wir erklären uns hiermit bereit, die volle Verantwortung für die Wohnung zu tragen und sämtliche Pflichten, die sich aus dem Mietvertrag ergeben, zu erfüllen. Wir werden die Miete fristgerecht und vollständig zahlen und die Wohnung gemäß den geltenden Vorschriften nutzen.
Wir sind uns bewusst, dass jegliche Schäden, die während unserer Mietdauer entstehen, uns in Rechnung gestellt werden können.
Wir bestätigen, dass uns der Mietvertrag samt Anlagen vollständig vorliegt und wir diesen gelesen, verstanden und akzeptiert haben.
Wir bestätigen weiterhin, dass wir über unsere Rechte und Pflichten als Mieter informiert sind und sich alle Angaben in diesem Übernahmeprotokoll als richtig erweisen.
Wir versichern, dass wir diese Übernahmeerklärung freiwillig abgeben und sie der Wahrheit entspricht.
[Ihr Name] [Datum]Ausfüllen
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Wie formuliert man eine Übernahmeerklärung Wohnung
Die Übernahmeerklärung einer Wohnung ist ein wichtiger Schritt, um den rechtlichen Status einer Wohnungsübergabe deutlich zu machen. Eine gut formulierte Übernahmeerklärung sorgt für Klarheit und vermeidet spätere Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. In diesem Artikel geben wir Ihnen eine 10-stufige Anleitung zur Formulierung einer Übernahmeerklärung Wohnung.
1. Starten Sie mit den Angaben zur Wohnung
Fangen Sie die Übernahmeerklärung mit den grundlegenden Informationen zur Wohnung an. Geben Sie die genaue Adresse, den Namen des Eigentümers und des Mieters sowie das Datum der Übernahme an.
2. Beschreiben Sie den aktuellen Zustand der Wohnung
Seien Sie genau und detailliert bei der Beschreibung des aktuellen Zustands der Wohnung. Notieren Sie alle vorhandenen Möbel, Einrichtungsgegenstände oder elektronischen Geräte. Unterstreichen oder fett markieren Sie wichtige Punkte, um die Lesbarkeit zu verbessern.
3. Listen Sie Mängel oder Schäden auf
Gehen Sie die Wohnung gründlich durch und machen Sie eine Liste aller Mängel oder Schäden, die Sie entdecken. Beschreiben Sie diese ausführlich und fotografieren Sie gegebenenfalls die betreffenden Stellen. Dies hilft später Missverständnisse zu vermeiden.
4. Geben Sie Erklärungen zur Reinigung ab
Erklären Sie, in welchem Zustand die Wohnung zu übergeben ist. Fordern Sie den Mieter auf, die Wohnung besenrein zu übergeben und alle Räume gründlich zu reinigen. Erklären Sie, dass eine professionelle Reinigung erforderlich ist, wenn der Mieter dies nicht selbst erledigt.
5. Betonen Sie die Pflicht zur Beseitigung von Abfall
Machen Sie in der Übernahmeerklärung deutlich, dass der Mieter verpflichtet ist, alle Abfälle und persönlichen Gegenstände vor der Wohnungsübergabe zu entfernen. Erklären Sie, dass ansonsten die Kosten für die Entsorgung dem Mieter in Rechnung gestellt werden.
6. Fassen Sie Vereinbarungen zu Schlüsselübergabe zusammen
Legen Sie die konkreten Vereinbarungen zur Schlüsselübergabe fest. Geben Sie an, wie und wann der Mieter die Schlüssel erhalten und zurückgeben soll. Betonen Sie die Wichtigkeit einer vollständigen Rückgabe aller Schlüssel.
7. Erklären Sie die Abnahme der Zählerstände
Fordern Sie den Mieter auf, die Zählerstände für Strom, Wasser und Gas vor der Wohnungsübergabe abzulesen und diese in der Übernahmeerklärung zu notieren. Betonen Sie, dass der Mieter für entstandene Kosten nach der Wohnungsübergabe selbst verantwortlich ist.
8. Setzen Sie ein Datum für die Unterzeichnung
Geben Sie ein konkretes Datum an, bis zu dem die Übernahmeerklärung von allen Parteien unterzeichnet sein soll. Betonen Sie, dass die Wohnung erst nach Unterzeichnung des Dokuments als übergeben gilt.
9. Fügen Sie Unterschriftenbereiche hinzu
Erstellen Sie am Ende der Übernahmeerklärung Unterschriftenbereiche für Vermieter und Mieter. Entfernen Sie die Wörter „Unterschrift des Vermieters“ und „Unterschrift des Mieters“ und Drucken Sie den Namen des Vermieters und des Mieters.
10. Bitten Sie um Bestätigung der Kenntnisnahme der Übernahmeerklärung
Verlangen Sie schließlich, dass der Mieter die Übernahmeerklärung liest, versteht und bestätigt. Bitten Sie um eine Unterschrift sowie ein Datum neben dem Vermerk „Kenntnisnahme der Übernahmeerklärung“.
Zusammenfassung
Eine gut formulierte Übernahmeerklärung Wohnung ist ein wichtiger Schritt bei der Wohnungsübergabe zwischen Vermieter und Mieter. Durch eine klare und ausführliche Beschreibung des Zustands der Wohnung, der Vereinbarungen und Verpflichtungen beider Parteien sowie der Unterschrift aller Beteiligten kann späteren Streitigkeiten vorgebeugt werden.
Nutzen Sie diese Schritt-für-Schritt-Anleitung, um eine Übernahmeerklärung Wohnung zu formulieren, die allen Anforderungen gerecht wird.
FAQ: Übernahmeerklärung Wohnung
Frage 1: Wie schreibe ich eine Übernahmeerklärung für eine Wohnung?
Antwort 1: Um eine Übernahmeerklärung für eine Wohnung zu schreiben, sollten Sie zuerst Ihren Namen, die Adresse der Wohnung und das Datum angeben. Dann können Sie den Grund für die Übernahme erklären und die Bedingungen festlegen. Am Ende sollten sowohl Sie als auch der Vermieter die Erklärung unterschreiben.
Frage 2: Welche Elemente sollten in einer Übernahmeerklärung enthalten sein?
Antwort 2: Eine Übernahmeerklärung sollte mindestens Ihren Namen, die Adresse der Wohnung, das Datum, den Grund für die Übernahme und die Bedingungen enthalten. Sie können auch weitere Informationen wie den Zustand der Wohnung bei der Übernahme oder spezifische Vereinbarungen hinzufügen.
Frage 3: Muss ich eine Übernahmeerklärung für eine Wohnung schriftlich verfassen?
Antwort 3: Ja, es ist ratsam, eine Übernahmeerklärung für eine Wohnung schriftlich zu verfassen. Auf diese Weise haben Sie einen Nachweis für die Vereinbarungen zwischen Ihnen und dem Vermieter.
Frage 4: Was passiert, wenn ich keine Übernahmeerklärung für die Wohnung abgebe?
Antwort 4: Wenn Sie keine Übernahmeerklärung für die Wohnung abgeben, kann der Vermieter rechtliche Schritte gegen Sie einleiten oder Ihnen die volle Verantwortung für eventuelle Schäden oder Probleme in der Wohnung übertragen.
Frage 5: Kann ich Änderungen an der Übernahmeerklärung vornehmen?
Antwort 5: Ja, Sie können Änderungen an der Übernahmeerklärung vornehmen, solange sowohl Sie als auch der Vermieter damit einverstanden sind. Es ist wichtig, diese Änderungen schriftlich festzuhalten und von beiden Parteien zu unterschreiben.
Frage 6: Gibt es eine Frist für die Abgabe der Übernahmeerklärung?
Antwort 6: Es kann eine Frist für die Abgabe der Übernahmeerklärung geben. Diese Frist sollte in Ihrem Mietvertrag oder in den vereinbarten Bedingungen festgelegt sein. Es ist wichtig, diese Frist einzuhalten, um mögliche Probleme zu vermeiden.
Frage 7: Ist die Übernahmeerklärung ein bindendes Dokument?
Antwort 7: Ja, die Übernahmeerklärung ist ein bindendes Dokument, sobald beide Parteien sie unterschrieben haben. Es ist wichtig, die Erklärung sorgfältig zu lesen und sicherzustellen, dass Sie mit allen darin enthaltenen Bedingungen einverstanden sind, bevor Sie unterschreiben.
Frage 8: Muss ich die Übernahmeerklärung notariell beglaubigen lassen?
Antwort 8: Es ist normalerweise nicht erforderlich, die Übernahmeerklärung notariell beglaubigen zu lassen. Jedoch kann es je nach rechtlichen Bestimmungen in Ihrem Land oder Ihrer Region unterschiedliche Anforderungen geben. Es ist ratsam, sich diesbezüglich bei einem Rechtsanwalt oder Behörden zu erkundigen.
Frage 9: Was passiert, wenn der Vermieter die Übernahmeerklärung ablehnt?
Antwort 9: Wenn der Vermieter die Übernahmeerklärung ablehnt, sollten Sie mit ihm kommunizieren und versuchen, eine Lösung zu finden. Es ist wichtig, die Gründe für die Ablehnung zu erfahren und nach alternativen Vorgehensweisen zu suchen.
Frage 10: Kann ich die Übernahmeerklärung nachträglich widerrufen oder ändern?
Antwort 10: Eine nachträgliche Widerrufung oder Änderung der Übernahmeerklärung ist normalerweise nicht zulässig, es sei denn, beide Parteien sind damit einverstanden. Es ist ratsam, dies in einem schriftlichen Zusatz zur Erklärung festzuhalten und von beiden Parteien zu unterschreiben.